Comment fonctionne le crédit-bail immobilier ?

Réponse de Michael Zaczek, Conseiller Professionnels à la Caisse d’Epargne Nord France Europe, agence de Douai

« Le crédit-bail immobilier (CBI) permet aux entreprises de financer à 100 % un investissement immobilier, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et financiers spécifiques. A l‘exception de la fraction correspondant à la valeur initiale du terrain, les loyers sont déductibles du bénéfice imposable. Et il est possible d’accepter une sous-location. Par ailleurs, nous conseillons de réaliser un montage sous la forme d’une SCI patrimoniale mettant l’immeuble à la disposition de la société d’exploitation au terme du CBI. Ce produit se nomme Caisse d’Epargne Lease Immo et propose des durées de financement adaptées, généralement comprises entre 7 et 15 ans. »

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Les opérations de CBI sont réalisées par Natixis Lease Immo au travers de son offre de financement Caisse d’Epargne Lease Immo. Siège social : 30, avenue Pierre Mendès-France – 75013 Paris. Société anonyme au capital de 57 600 000 € – 333 384 311 RCS Paris – Mandataire d’intermédiaire d’assurance, ORIAS n ° 07 029 344.

 

 

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